Assurance des grands ensembles immobiliers

PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT DES GRANDS ENSEMBLES IMMOBILIERS - Pour protéger son patrimoine

Comment, en tant que bailleur privé ou public, assurer des biens de plus de 5 000 m² de surface et préserver les revenus qui y sont associés ? Avec le contrat PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT DES GRANDS ENSEMBLES IMMOBILIERS, le propriétaire d'un patrimoine immobilier important est serein : même dans le pire des cas, celui-ci perçoit le remboursement de ses loyers et une indemnisation à la hauteur de la valeur de son patrimoine.

Un contrat destiné aux bailleurs, propriétaires d'immeubles de plus de 5 000 m²

  • L'assurance multirisque PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT DES GRANDS ENSEMBLES IMMOBILIERS est spécifiquement dédiée aux propriétaires bailleurs disposant d'immeubles de logements ou tertiaires de plus de 5 000 m².
  • Le contrat est destiné tant aux bailleurs publics que privés.

 

Un contrat complet

Le contrat PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT DES GRANDS ENSEMBLES IMMOBILIERS assure quel que soit la nature des occupants (ménages, entreprises…) :

  • les murs,
  • les équipements utiles au fonctionnement de l’immeuble (ascenseur, chaudière, pompe à chaleur, climatisation…),
  • les approvisionnements et le matériel d’entretien,
  • le mobilier et le matériel donnés en location.

 

Une couverture de tous les risques essentiels

Tous les risques essentiels sont couverts :

  • incendie, explosions, foudre,
  • dommages électriques,
  • tempête, grêle, neige sur toiture, catastrophe naturelle,
  • attentats, émeutes,
  • chute d'avions, choc de véhicules terrestres.

 

Un contrat qui s'adapte aux besoins de chaque bailleur

Le contrat comporte des garanties optionnelles que le bailleur peut décider d'inclure dans son contrat :

  • dégâts des eaux,
  • vol, vandalisme,
  • bris des installations techniques (équipements),
  • responsabilité civile du propriétaire du fait de l’immeuble ou du fait d’un terrain non bâti,
  • effondrement,
  • volet "tous risques sauf", permettant que certains évènements non dénommés au contrat et non exclus soient garantis (tassement du sol, inondation hors catastrophe naturelle…).

 

Une indemnisation valeur à neuf

Le contrat PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT DES GRANDS ENSEMBLES IMMOBILIERS garantit une indemnisation de la valeur à neuf des locaux détruits et des frais annexes (déblaiements, honoraires d’architecte, pertes de loyers…).

 

Une tarification simple

Le tarif est calculé uniquement en fonction de la surface du patrimoine immobilier.

De vrais plus

Le contrat PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT DES GRANDS ENSEMBLES IMMOBILIERS se distingue par :

  • de vrais "plus", dès la formule de base comme la garantie frais et pertes (déblaiements, honoraires d’architecte, pertes de loyers…) ou l’assurance des biens d’équipement mobiliers utiles,
  • des options rares et innovantes comme la garantie relative aux risques d’effondrement ou le volet "tous risques sauf" pour garantir des évènements non dénommés au contrat et non exclus (inondation hors catastrophe naturelle, par exemple).

 

Un contrat souple

À partir de 5 000 m² de surface, le contrat peut assurer :

  • des bâtiments à l’unité,
  • des parcs d’immeubles.

 

Une gestion simplifiée pour les parcs d’immeuble

Une simple déclaration, une fois par an, des surfaces existantes suffit : les acquisitions en cours d’année sont automatiquement assurées, une déclaration n’a pas besoin d’être faite au moment même de l’achat.

 

Une couverture large et complète

En plus des bâtiments occupés, le contrat PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT DES GRANDS ENSEMBLES IMMOBILIERS peut également assurer tous les cas de figure :

  • bâtiment inoccupé avec mesures de protection adéquates,
  • bâtiment en cours de construction,
  • bâtiment en cours de réhabilitation.

 

Une indemnisation totale

Quelle que soit la valeur de l’immeuble ou sa qualité de construction, l’indemnisation, en cas de sinistre, sera à la hauteur du coût de la reconstruction à l’identique.

Un assuré serein

Le contrat PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT DES GRANDS ENSEMBLES IMMOBILIERS assure le patrimoine du propriétaire d’après une surface totale qu’il déclare annuellement : ses acquisitions de l’année sont automatiquement assurées même si celles-ci n’ont pas été déclarées.

 

Des revenus immobiliers garantis en cap de coup dur

Même dans le pire des cas, au-delà d’une indemnisation totale pour la reconstruction de son bâtiment, le manque à gagner du propriétaire est indemnisé grâce à la garantie "pertes de loyers".

 

Une maîtrise du budget assurance

Calcul de prime et régularisation sont simplifiés : il suffit d’appliquer un simple taux à la surface assurée.

 

Le choix d'un assureur qui fait référence sur le marché

Choisir le contrat PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT DES GRANDS ENSEMBLES IMMOBILIERS, c'est faire le choix du Groupe SMA qui figure parmi les premiers assureurs français en matière d'assurance de parcs immobiliers du secteur public ou privé.

Une souscription simplifiée

Quatre informations suffisent (une surface, une adresse, un usage et les antécédents d’assurance) pour être assuré.