Toitures terrasses

Absence d'étanchéité sous carrelage de terrasse au dessus de locaux habitables

Mis à jour le 27 oct. 2017

  • Nature de la construction


    Extension d'une maison comprenant un séjour en rez-de-chaussée et une toiture terrasse carrelée accessible de l'étage.

  • Le désordre


    Ils sont de trois types :

    - Importantes infiltrations en plafond sous toiture terrasse ;
    - Écaillage généralisé des peintures de plafond du rez-de-chaussée, sous terrasse carrelée ;
    - Dégradations des enduits extérieurs sur élévations du rez-de-chaussée et sur acrotères de terrasse.

  • Le diagnostic


    Trois constats :

    - Absence totale d'étanchéité sous carrelage ;
    - Le carrelage a été posé directement sur une chape en forme de pente ;
    - Le carrelage n'ayant aucune fonction d'étanchéité, des infiltrations se produisent au travers de la toiture terrasse vers le plafond du séjour. L'effet du gel provoque ensuite des éclatements d'enduits.

  • Ce qu'il aurait fallu faire


    Respecter les règles de l'art et les DTU relatifs aux toitures terrasses, en réalisant une étanchéité conforme, aussi bien en partie courante qu'au niveau des relevés périphériques et des points singuliers.

    L'expert conseil : Hubert BOSSHARDT

Les Images

Toiture terrasse extérieure avec carrelage.

Idem, aucune étanchéité sous carrelage.

Éclatement de l'enduit extérieur sous l'effet du gel.

Écaillage généralisé des peintures de plafonds sous terrasse.

Idem, peintures plafonds écaillées.

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