Toitures terrasses

Infiltrations importantes par chéneau etanche

Mis à jour le 27 oct. 2017

  • Nature de la construction


    L’ouvrage est un bâtiment d’enseignement avec des toitures dont les eaux s’évacuent sur des toitures terrasses jouant le rôle de chéneaux.

  • Le désordre


    Des suintements d’eau sont observés en plafonds du dernier niveau sous toiture terrasse.

    Les infiltrations sont particulièrement importantes sous le chéneau en étanchéité.

    Les dommages sont spectaculaires avec développement de moisissures. L’hygiène des locaux n’est plus assurée.

  • Le diagnostic


    L’examen du chéneau révèle que les relevés d’étanchéité présentent des décollements généralisés. De plus, l’étanchéité est dégradée par des mousses et des végétaux divers qui se sont développés au fil des années. Tout cela est cause des infiltrations.

    Manifestement la toiture terrasse n’a fait l’objet d’aucun entretien depuis la réception des travaux.

  • Ce qu'il aurait fallu faire


    Les toitures terrasses, plus encore que les couvertures, nécessitent un entretien régulier pour enlever les végétaux qui se développent naturellement, nettoyer les départs d’eaux pluviales et les trop-pleins, réparer les relevés d’étanchéité et les petites blessures visibles.

    C’est du simple bon sens que la norme NF P 84-204-1-1 (DTU 43.1) « Étanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie » , en climat de plaine le rappelle dans ces annexes. Il est de l’intérêt des maîtres d’ouvrage de souscrire un contrat d’entretien avec un étancheur. 

    L'expert conseil : Hubert BOSSHARDT

Les Images

Infiltration en plafond sous chéneau étanché.

Infiltrations et moisissures.

Suintements d’eau en plafond et dégradations.

Décollement généralisé des relevés d’étanchéité.

Décollements des relevés et développement des végétaux.

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